Ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat Jorge Ferraresi hablo de las tres nuevas estrategias
Comento en la conferencia de prensa en Casa Rosada; La Primer parte tiene que ver con empezar a llamar a ofertas privadas o dueños de terrenos, para que el estado pueda hacer una compra de terrenos en toda la argentina que nos permita, seguir desarrollando el plan de viviendas 264.000 viviendas que tenemos diseñados a lo largo y ancho de la argentina.
Tenemos 3 mecanismos distintos y vamos a charlar de las diferentes temáticas y les cuento en que proceso estamos en las viviendas. Abrimos un proceso de licitación publica para la adquisición de suelo urbano, que fue la propuesta que días atrás el presidente y ministro menciono en mercedes, gran plan nacional de suelo urbano para eso estamos dando distintas estrategias para que el estado pueda participar de la generación de suelo.
Estrategias:
1- Poder adquirir tenemos, compras de terrenos en areas consolidadas de las ciudades, que el propietario no a podido desarrollar ningún plan, propuesta privada, programa y se la pueda ofrecer en venta al estado,
para que podamos poner en pie la casa propia, procrear 2 y el fondo fidusiario administrado por el banco hipotecario, podamos generar desarrollo urbano, y utilizar las normas urbanísticas en colaboración con los gobiernos locales
2- Areas de los no consolidadas, pero tiene capacidad urbanísticas de ser urbanizables, estamos adquiriendo macizos, pretendiendo que pueda generarse luego los lotes de terreno destinados a poder dar créditos individuales, para construcción de vivienda como también hace unos días se hizo un sorteo de 22.000 créditos
3- tiene que ver con propietarios de terrenos que han podido subdividirlos y tienen posibilidad de ser escriturales y que lo pueden ofertan en una plataforma que estamos generando, junto al banco hipotecario, que a su vez los ganadores de créditos para construcción de vivienda, puedan aplicar a esos lotes de terrenos ofrecidos por el mercado inmobiliario, en esa caso nosotros no compramos, solo facilitamos la unión de 2 partes, de un privado y un adquirente de un potencial lote por un crédito ofertado por el gobierno nacional a través del procrear.
-Por ultimo importante y novedoso, que tiene esta operatoria que ofrecemos es la posibilidad de celebremos consorcio urbanísticos, esto es una posibilidad de asociar al estado con el propietario del terreno o macizo, para que sin desprenderse de la propiedad total de la tierra, pueda participar de la urbanización, y al final del camino cuando ese loteo haya sido urbanos el estado haya hecho la inversión de infraestructura.
Y demás, se pueda repartir las utilidades entre ambas partes el propietario original del terreno, y el estado nacional, a través del procrear 2 casa propia administrado por el banco hipotecario, pueda disponer del % porcentaje que nos corresponda a nosotros, para que puedan tener acceso familias personas a créditos individuales de viviendas o de lotes de terrenos.
